7月15日，国家统计局发布了6月份商品房销售价格变动统计数据。6月份，70个大中城市商品房销售价格涨幅整体呈现稳中有降的趋势。

国家统计局城市统计司首席统计师盛国庆表示，各城市商品房销售价格环比保持稳定。6月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月持平；二手房销售价格环比上涨0.7%，环比微涨0.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格分别上涨0.5%和0.3%，增速较上月回落0.1个百分点；二手房销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，均与上月持平。

6月份，各城市商品房销售价格稳中有升，同比有所下降。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，涨幅较上月小幅扩大0.1个百分点；二手房销售价格同比增长10.5%，增速较上月回落0.3个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别增长4.8%和3.7%，增速较上月分别回落0.2和0.1个百分点；二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%，均与上月持平。

据记者梳理，70个大中城市中，新建商品住宅价格较上月下降的城市有12个，持平的城市有3个，上涨的城市有55个。涨幅居前的是济南、长沙和无锡，涨幅分别为1.5%、1.3%和1.2%。

二手房方面，与上月相比，房价下跌城市16个，房价持平城市6个，房价上涨城市48个。北京上涨1.3%，上海和金华均上涨1.0%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，6月新建商品房价格涨幅总体收窄，除了现有调控政策外，信贷政策收紧对抑制房价上涨有积极作用。

6月，北京二手房涨幅在70个大中城市中排名第一，上海紧随其后，说明一线城市二手房市场的热度持续不减。北京二手房价格的快速上涨可能与学区交易密集有关。严跃进认为，全国已有10多个城市出台了二手房指导价制度，有望推动二手房市场降温。与此同时，各种盲目炒作学区的行为将得到控制。

国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞敏认为，上半年房地产开发投资和销售明显增长，3月后逐月回落。4月30日，中央政治局会议提出“防止以学区房名义炒作房价”的主张。随着房地产的过度调控，一些城市过热的房地产得到了抑制。

王瑞敏认为，实施“房住不炒”的关键是增加供给，更好地满足居民的不同需求。近日，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，标志着我国住房保障制度顶层设计完成，有望推动房地产市场回归理性。(舒舒)